Fulvio Testi Area

What: Riqualificazione industriale
Who: Celle srl
Where: Viale Fulvio Testi, Milano - Italia
When: 2009
AREA: 10.000 mq
AREA49: Davide Camera | Camera&Partners

Il progetto prevede la demolizione completa del sito industriale realizzando un insediamento residenziale privato composto da tre corpi di fabbrica di altezza variabile, rispettivamente di 15, 19 e 13 piani fuori terra per un totale di 71 alloggi; gli stessi sono ritagliati in posizione più o meno avanzata tale da permettere ai fronti est e ovest, totalmente vetrati, dei tre corpi, la minore contrapposizione possibile degli affacci.

Il progetto proposto nasce da una sequenza di piani paralleli a “densità” decrescente che si sovrappongono da nord a sud costituendo di volta in volta pareti strutturali con poche forature rivestiti da una facciata ventilata, setti strutturali interni (travi parete), teorie di pilastri, pareti vetrate, telai metallici a supporto di lamelle frangisole.
L’attacco a terra dei corpi alti è gestito formalmente dalla stessa concezione di piani paralleli che definiscono un corpo di un piano rialzato destinato ad uso condominiale con funzioni di accesso, controllo e attività di svago.
Per quanto riguarda il corpo centrale, il più alto, il sistema di piani paralleli si prolunga fino alla quota del piano interrato, destinato a parcheggio per un totale di 85 box + 26 posti auto, incentivando ulteriormente la verticalità del complesso e abbassando la quota del giardino, percepibile anche dal viale Fulvio Testi, alla quota dell’interrato.  

L’intervento presta particolare attenzione a aggiornati criteri di controllo ambientale relativi ad una architettura sostenibile adottando pannelli fotovoltaici, centrali ad alto rendimento, volumi di ventilazione naturale ecc.